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个人住房按揭贷款

  个人住房按揭类贷款是指日照银行向符合条件的借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房按揭类贷款包括但不限于以下产品:个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、置换式个人住房贷款等。

  【产品介绍】

  *个人一手住房贷款是指日照银行向借款人发放的、用于购买初次交易的商品住房,并以所购房产向日照银行提供抵押担保的贷款。

  *个人二手住房贷款是指日照银行向借款人发放的、用于购买售房人已取得房屋所有权证、或经司法拍卖后具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的住房,并以借款人所购房产向日照银行提供抵押担保的贷款。

  *置换式个人住房贷款是指日照银行向自筹资金全额付款购房的借款人发放的、用于其偿还前期因购房产生的非银行信贷类债务,并以该房产向日照银行提供抵押担保的贷款。

  【基本规定】

  * 贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-70周岁(含)之间;

  * 贷款额度:贷款金额根据借款人所购住房的首付款比例、建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定;

  * 贷款期限:个人住房按揭类贷款期限最长原则上不超过30年,具体根据申请人年龄等综合情况核定,借款人年龄加贷款期限一般不超过70周岁。个人二手住房抵押物房龄与贷款期限之和最长不超过40年,且贷款期限不得超过抵押物剩余土地使用年限;

  * 贷款利率:按照人民银行规定的基准利率的基础上按实际情况进行浮动;

  * 还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按月付息到期还本或到期一次性还本付息等还款方式;贷款期限在1年以上的,采取等额本息还款法、等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。

  *贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式;

  【申请贷款应提报资料】

  1.有效身份证件、婚姻状况证明原件;

  2.借款人偿还能力证明材料;

  3.合法有效的购房合同、协议或其他文件;

  4.首付款证明资料;

  5.贷款担保材料;

  6.日照银行要求的其他证明材料;

  【办理流程】

  1.贷款申请:借款人填写并提交日照银行规定的申请表及申请材料;

  2.贷前调查及面谈:经办行客户经理与借款人面谈,进行贷前调查;

  3.日照银行进行贷款审批;

  4.签订合同:借款人贷款审批通过后,与日照银行签订贷款合同;

  5.符合条件后日照银行发放贷款;

  6.客户按约定按照还款;

  7.贷款结清;

  以上为贷款申请必备材料。如有进一步审核需要,日照银行工作人员将与您联系补充相应材料。详情请咨询日照银行任一网点或24小时服务热线: 0633-96588/400-68-96588。

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